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梅拉诺大厦-Merano Tower在售
迪拜商业湾,Dubai business bay
待定

地标建筑 配套齐全 环境优越

8%

近一年房价涨幅

10%

首付比例

9%

租金回报率

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户       型

推荐理由户型好,结构合理,位于市中心,周围配套成熟有超市,商场,药店,步行就可到达。出租率高,租价好,增值保值。

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楼盘信息

【项目介绍】迪拜迷人景观高端住宅项目

【配套完善】项目配套齐全,精装修,小区设施完善

【地理位置】地处成熟商务和居住区域,大楼距迪拜商务核心区仅一步之遥

【项目卖点】开发商包租每年8%收益率*4年=32%回报

【知名开发商】达马克地产(DAMAC)一家领先的豪华房地产开发企业

基础参数

项目名称:梅拉诺大厦-Merano Tower 出售价格:

房屋户型: 房产类型:公寓

所在城市:迪拜 户数560户

车位数量840个 项目地址:迪拜商业湾,Dubai business bay

开 发 商:达马克DAMAC 产权年限:永久产权

占地面积:暂无资料 交房日期:2020年第一季度

房屋用途:公寓 建筑面积:暂无资料

户型鉴赏
交通配置
项目分析

【开发商】

达马克地产(DAMAC)作为一家领先的豪华房地产开发企业,将致力于为来自世界各地的客户提供梦想家园和独特的生活理念。

DAMAC Properties Co (L.L.C) 成立于2002年,公司旨在不断创造无与伦比的奢华居住体验,是一家在阿联酋迪拜享誉盛名的豪华地产开发商。同时公司的国际业务已扩张至海湾地区,中东及英国。

DAMAC Properties Co (L.L.C) 目前已开发数百万平方英尺的高尔夫社区,高端公寓和高层顶级公寓,与国际一线品牌如范思哲,芬迪和布加迪共同打造的“奢华限量版”生活体验,同时还联合派拉蒙酒店及度假村集团为投资者提供五星级品质的酒店及服务式公寓。

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【项目详情】

梅拉诺大厦(Merano Tower)是城市建筑与设计的典范之作。29层楼高的住宅大厦坐落于迪拜的中心,Business Bay商业湾。室内设计彰显完美;而细节之处更散发着奢华;周边社区的美景尽收眼底。

这座29层高的住宅大厦直接连通迪拜市中心核心商务区,距离世界最高楼哈利法塔1.2公里。您可以自此轻松直达城市的各个景点,两个地铁站和主要高速路

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位置:迪拜市中心商业湾

主要户型:单间以及一居室,二居室,三居室

电梯:7部电梯+1部防火电梯

交房时间:预计2020年第一季度

产权:永久产权

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【地理位置】

地处迪拜核心商务区,坐拥市区迷人景观的高端住宅项目

这座29层高的住宅大厦直接连通迪拜市中心核心商务区,距离世界最高楼哈利法塔1.2公里。您可以自此轻松直达城市的各个景点,两个地铁站和主要高速路。

作为迪拜最中心的商务区,商业湾就好比是纽约的曼哈顿或是东京的银座。迪拜河穿流至此,整个区域的发展代表了迪拜整个经济体的繁荣,并对阿联酋经济的过往和未来起到了至关重要的作用。

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【交通情况】

梅拉诺大厦(Merano Tower),地处迪拜核心商务区Business Bay,交通十分便捷,可快速链接城市各个景点。

3分钟到最近的地铁站

5分钟到迪拜购物中心/哈利法塔

8分钟到朱美拉海滩

12分钟到迪拜国际机场

15分钟到阿联酋购物中心

18分钟到朱美拉棕榈岛

19分钟到七星帆船酒店

25分钟到迪拜游艇港

20分钟到达马克山庄

*以交通顺畅情况为参考

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【项目配套】

项目精装标准:

宽敞典雅的大堂提供24小时服务、公共区域安全门禁系统、各层高速电梯、配有男/女性独立更衣室的健身房、蒸汽室和桑拿房、温控游泳池

宽阔景观阳台,可供您随心远眺周边风景、高品质中央空调,纯净呼吸,净享舒适生活。

全套厨房用具 配有冰箱、烘干功能洗衣机、壁炉搁架和烤炉橱柜和石台面。 

舒适浴室功能 全瓷砖浴室、卫生间和客用盥洗室,独立淋浴区, 带手柄的淋浴、盆浴龙头等,舒适生活首选。

优雅生活首选 卫星电视和固定电话以及高速上网接口、卧室衣柜、 双层玻璃窗、瓷砖地面、精装墙面等功能一应俱全。

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【楼层平面图】

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【参考户型图】

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【项目卖点】

1、市中心准现房,投资自住首选

2、交通便利临近谢赫扎伊德主路,地铁站步行8分钟,生活办公完美结合

3、开发商包租每年8%收益率*4年=32%回报

4、配套完善,地处成熟商务和居住区域,傍水而居,紧邻迪拜河畔

5、阿联酋未加入CRS(居民金融账户信息进行交换的准则)

6、按套内面积计算,无公摊,永久产权

7、免税国度

【购房流程】

1、客户支付订金并提供所需文件,销售进行订房

2、 客户收到订金收据

3、 客户收到房屋订购合同邮件,签署两份合同副本,并将原件寄回给我们

4、根据付款计划,在14天内将首付余额转至项目监管帐户

5、 客户提交齐全资料后将在3天内收到房屋买卖合同原件的两份副本,并在签署后将原件寄回给我们, 以便我们在迪拜土地局注册

订房所需文件:购房者护照复印件(强制性)2. 国内身份证复印件 3. 完整的家庭住址,电子邮箱和联系电话 4. 在线,信用卡或阿联酋支票支付20,000迪拉姆的订金

城市概况
迪拜-城市概况
迪拜 人口数量 宜居指数 租房率 租金回报率
迪拜 310万 75 30.% 6%—12%
阿布扎比 326万 63 30.% 6%—12%
推荐理由: 中东重要贸易、交通、经济枢纽,房产刚需大,美元固定汇率、永久产权、免税,租金回报率高达10%,是世界第二大安全国家。
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