环境优越 学区房 特色别墅
5.6%
近一年房价涨幅
25%
首付比例
9%
参考收益
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4007163191
【项目介绍】是由迪拜酋长发起打造的大型住宅城区
【地理位置】紧靠迪拜Downtown，Meydan
【周边配套】吃喝玩乐一应俱全
【项目卖点】即将打造中东商业圈
【开发商】PNC Menon迪拜开发商之一
项目名称:美丹-SOBHA Hartland 出售价格:约人民币135万/套
房产类型:公寓别墅 建筑风格:暂无资料
户数1500户 车位数量买房送车位
开 发 商:PNC Menon 产权年限:永久产权
占地面积:暂无资料 建筑面积:暂无资料
绿化率:30% 容积率:暂无资料
层数:3期12层；4期28层 朝向:暂无资料
所在城市:迪拜 单元总数:暂无资料
项目地址:迪拜美丹区
销售状态:在售 优惠信息:暂无资料
开盘时间:暂无资料 交房时间:3期：今年底交楼。4期：2021年交楼；5期：2023年交楼
付款方式: 三期：2%（定金）+28%（首付）+4%（土地局注册费）+20%（交房时付款）+50%（贷款） 能否贷款:能
售楼地址:迪拜美丹皇城MBR CITY 咨询电话: 4007163191
淋浴
单车库
泳池
烧烤区
健身房
监控
24小时安保
公共运动区域
服务中心
【开发商】
PNC Menon于1976年由PNC Menon(作为服务贸易公司)在阿曼创立，1995年，PNC Menon先生看到了印度房地产市场的高质量建设，并创建了Sobha的开发商。随着质量项目的声誉被交付到严格的标准上，以质量和最高标准著称的Meydan集团拥有并经营着迪拜最负盛名的休闲、文化和商业发展。
【项目规划】
美丹SOBHA Hartland项目于2014年启动，耗资40亿美元。是拥有800万平方英尺的永久产权社区，其中30%(约240万平方英尺)作为绿化区域，势必将成为迪拜新的绿洲。它也是迪拜运河边唯一一个别墅区，而优越的地理位置使Sobha Hartland的居民仅需要几分钟即可抵达DUBAI MALL，哈利法塔，美丹赛马场和Ras Al Khor自然保护区。不仅如此，Sobha Hartland还有地铁相连，即便是公共交通也非常便利。
【地理位置】
美丹SOBHA Hartland紧靠迪拜Downtown，交通发达，一条运河、两条地铁、三条主要公路交汇处，10分钟车程抵达哈利法塔；44号公路连接新老迪拜，去往迪拜新城区20分钟车程，迪拜传统老城区15分钟；44号公路分支Ras Al Khor路12分钟到达华人聚居地—龙城；66号公路可通往迪拜大学城、绿洲硅谷。
迪拜无人驾驶地铁，现有绿线和红线，绿线将会修建延长线直达本社区，其中美丹站将修建人行天桥直通首霸公寓区；紫线由迪拜新机场经过首霸心领地连接旧机场，将在2020年建成。
【项目周边】
Meydan占地达6700万平方尺，发展计划包括商业会议设施、五星级酒店、高尔夫球场等。在建的运河也将把Meydan和Downtown、Business Bay这三个区域连接在一起。位于Nad Al Sheba的王室行宫也紧邻Meydan。首屈一指的高档住宅区域SOBHA HARTLAND就位于Meydan跑马场区域，是由迪拜酋长发起打造的大型住宅城区。交通便利：有两条地铁线，基本可到达迪拜各个角落；其中新建紫色线可到达迪拜新机场。
【户型鉴赏】
【项目卖点】
迪拜最大开发商之一项目，连续6年获得“客户满意度最高的开发商”，迪拜酋长城MBR别墅社区也是Sobha的项目之一。两所名校仅2分钟路程，周边汇聚迪拜新地标，即将打造中东第一商业富人区，交通发达，一条运河、两条地铁、三条主要公路交汇处，最重要的是在的收益率高达8%
【付款方式】
付款计划：
三期：2%（定金）+23%（首付）+4%（土地局注册费）+25%（交房时付款）+50%（贷款）
四期：2%（定金）+18%（首付）+4%（土地局注册费）+20%（工程进度款）+10%（交房时付款）+50%（贷款）
贷款政策：
1、贷款条件：满21岁，持有效护照，六个月银行流水即可。
2、贷款比例：海外投资者可贷50%-75%
3、贷款年限：最长25年，不超过65周岁
4、银行利息：约4.5%
| 迪拜 | 人口数量 | 宜居指数 | 租房率 | 参考收益 |
|---|---|---|---|---|
| 迪拜 | 310万 | 75 | 30.% | 6%—12% |
| 阿布扎比 | 326万 | 63 | 30.% | 6%—12% |
| 推荐理由： 中东重要贸易、交通、经济枢纽，房产刚需大，美元固定汇率、永久产权、免税，参考租金收益高达10%，是世界第二大安全国家。 |
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